不相信吗？看看这些统计数据：
73% 的房主更愿意与使用视频挂牌出售房产的房地产经纪人做生意。
70% 的买家在寻 女性数据库 找房屋时看重视频参观。
从提供家庭参观和专家提示到分享客户推荐和进行现场问答环节，视频可以帮助您在住宅和商业房地产中获得更好的投资回报率。
想尝试一下房地产视频吗？这篇博文就是为你准备的。
我们将讨论您可以制作的不同类型的视频，以吸引您的房地产潜在客户，并学习制作可转换和销售的视频必须遵循的一些最佳实践。
让我们开始吧！
推广我的房地产视频的最佳营销渠道
制作房地产宣传视频很棒，但如果您不知道将其上传到哪些渠道，可能会很棘手。以下是对您作为房地产经纪人最有帮助的 6 大营销渠道。
社交媒体——房地产经纪人的最佳社交媒体渠道是：
Facebook – 将您的视频包含在群组和专业页面上
LinkedIn – 详细描述您的视频
Twitter – 更新你的关注者并使用你的公司标签
Instagram – 使用主题标签吸引更多用户观看带有描述性描述的视频。
电子邮件营销——电子邮件是一种与现有客户沟通和保持联系的相当便宜的方式。
电子邮件签名视频——通过在您发送的每封电子邮件的电子邮件签名中添加房地产视频营销来推广您的列表。
网站– 您的网站应该包含您的姓名、您最近的照片以及“关于我”部分，其中包含与您的品牌相关的声明。通过分享一些关于您和您的品牌的个人信息，与您的客户建立更深层次的联系。记得提及有助于您瞄准目标市场的内容。
房地产平台——将您的房地产视频营销添加到 Trulia 和 Zillow，以显得更专业、更有见地。
观看由 David 和 Anna Solomon 拍摄的介绍视频，他们是一对母子，
2. 房地产房产列表视频
研究表明，带有视频的房产列表比没有列表的房产多 403% 的问询。
视频可让您的潜在客户快速了解您正在出售的房产。此外，您还可以展示房产及其周边地区的重点区域和设施，以打动您的潜在客户。
一旦确认列表，您就可以将该视频放在您的网站上，在您的社交媒体上分享，或将视频添加到您的电子邮件签名中。
视频营销 住宅 空置土地
3. 社区房地产宣传视频
房地产营销视频对于展示您出售的房产的每个角落至关重要。但是，大多数买家考虑的一个重要因素是房产所在的街区。
街区视频是向买家展示房产周围区域安全、维护良好且充满活力的绝佳方式，可让他们平静下来。不过，不要在慵懒的周日早晨拍摄，而要捕捉工作日的喧嚣。例如游乐场人满为患时、人们去上班时或午餐时间上学时。
维多利亚的鬼屋
如何利用房地产营销视频培养潜在客户
一旦您生成了大量潜在客户，就该推动他们进入下一步了。
以下是您可以使用的3种房地产宣传视频：
1.后续视频
初次接触后，友好的后续视频对于巩固与客户或潜在客户的关系非常有帮助。
与房地产潜在客户建立联系并不容易。由于人们每天都会收到大量电子邮件，因此您必须向潜在客户表明您与那些令人讨厌的垃圾邮件发送者不同。
由于人们觉得录制视频需要花费大量时间和精力（尽管事实并非如此），所以他们认为视频很有价值。此外，这让他们怀疑，“哇，他们专门为我制作的吗？”。
您可以在后续电子邮件的视频中包含哪些内容：
分享有关房产的简要信息
该地区的餐馆、公园和购物提示
简短的问候，表达你对帮助他们找到梦想之家的兴奋之情
2. 市场动态视频
房地产趋势随时间不断变化。因此，让客户了解市场动态至关重要，这样他们才能做出明智的购买决定。
市场更新视频可以让你在潜在客户眼中成为房地产行业的思想领袖。它可以建立信任并增强买家对你的信心。这让人们更容易信任你，而不是选择一些匿名卖家。
您可以在市场更新视频中包含哪些内容：
房地产趋势
房地产机会
利率变化
社区犯罪率（如果很低的话，对吗？）
建筑法规的变化
ETC。
视频营销 视频 新冠肺炎的影响
3. 房地产咨询视频
您的买家可能不了解购买房产的具体细节。这时您可以填补这个空白，并通过提供价值来建立关系。
考虑制作房地产建议视频来消除客户的疑虑。如果您的潜在客户有一些疑问，而您回答了他们，他们就会注意到您的善意，并且更有可能远离您的竞争对手。
您可以制作以下主题的视频：
如何与卖家讨价还价？
买家和卖家都会犯的 X 个错误
如何找到最便宜的房产？
什么时候是最佳购买时间？
X 迹象表明你的卖家是骗子
欺骗买家的 X 种方法（开玩笑的
）视频选择示例
利用房地产视频营销转化潜在客户
既然您的潜在客户已经参与其中，下一步就是将他们转化为买家。
在此阶段，您的客户可能会对您出售的房产有一些疑问或担忧。因此，您需要消除他们的疑虑并说服他们完成交易。
将潜在客户转化为买家的 3 种最佳视频类型：
1. 客户评价视频
推荐视频是证明你可以完成工作的绝佳方式。
可悲的事实是，您可能在房地产市场取得了巨大的成功，但如果您没有任何可以展示的东西，您的努力就会被视为毫无意义的。
重要的是，这样的视频可以帮助您的客户更多地了解您的业务、买家在购买房产时面临的问题以及您如何帮助解决这些问题。
这些视频非常适合在 Facebook 上用作标准帖子或付费广告。或者，您可以创建推荐和案例研究的视频播放列表，以便在需要时与潜在客户分享。
基本上，你不需要任何高制作水平的设备来制作这样的视频。你可以随意邀请满意的客户进行简短采访。或者用你的智能手机录制。
2. 相关房产的视频导览
即使某些客户有兴趣从您那里购买特定房产，他们仍可能存在一些疑虑，而这些疑虑可能会毁掉这笔交易。如果您能让人们想象住在您出售的房子里，这可能会大大减轻这些疑虑。
那么，您如何帮助您的客户想象走进他们梦想中的房子的大门和房间的感觉呢？
好吧，我只想告诉你一个词“视频导览”（我意识到是2）。
视频参观让购房者有机会全面了解房产，而不仅仅是几个有吸引力的区域。
您可以使用智能手机录制高端虚拟房产游览或个人游览。使用手机走进房产，向客户介绍他们可能感兴趣的所有区域。
3. 现场问答环节
举办现场问答环节非常适合宣布：
新上市
折扣优惠，
分享本地新闻，
最近售出的房产
在 Instagram、Facebook 和 YouTube 等网站上，您可以快速开始直播视频，让观众提出多个问题，您可以回答这些问题。
此外，由于这些通常都是无脚本的，它们增加了整体体验的可信度和真实性。
下车 Ralph Lauren
如何制作有效的房地产宣传视频：最佳实践
1. 让你的视频具有可操作性
永远不要让你的潜在客户一无所知。始终确保你的视频具有可操作性。这是什么意思？这意味着当他们看完你的视频时，他们应该知道下一步是什么。
考虑使用 StoryXpress 等工具在视频中插入 CTA。例如，如果您希望潜在客户与您预约会议，请在视频中插入日历，这样可以减少整体摩擦。
如果您单独分享 Calendly 链接，潜在客户可能会或可能不会点击它，从而在他们参与您的视频内容时吸引他们的注意力并让他们立即预订会话。
2. 创建引人注目的脚本
不要在脚本中过度使用。不要在一个视频中谈论所有内容，而是为视频选择一个主题，并通过有吸引力的图像、动画等呈现它。此外，尽量以尽可能自然的方式解释事物。
对于初学者来说，准备一份脚本尤其重要。如果你在镜头前容易紧张，忘记自己来这里是为了什么，可以考虑使用脚本。
